Ein Ausblick, an den man sich nie gewöhnt

Es gibt Ausblicke, an die gewöhnt man sich nie. Genau deshalb ist dieses Haus so besonders: Es steht seit 1962 direkt an der Hangkante über dem Neckartal, im Panoramaweg, einer der schönsten Straßen von Hochberg — entworfen vom Stuttgarter Regierungsbaumeister Albrecht Ebner (BDA), massiv gebaut, mit einer Idee, die bis heute trägt: Der Wohnbereich öffnet sich über zwei große Glasfronten vollständig zur Landschaft — nach Süden und Südwesten, in offener Bauweise bis unters Dach. Der Blick schweift übers Neckartal bis zum Stuttgarter Fernsehturm, und er bleibt: unverbaut, jeden einzelnen Tag. Eiche-Parkett, Holzdecken, eine gerade Treppe mit Eichenstufen — die Handschrift eines Architekten, nicht eines Katalogs. Von außen wirkt das Haus fast zurückhaltend — doch sobald sich die Tür öffnet, versteht man, warum es für seine Eigentümer jahrzehntelang ein Zuhause war.

Das Haus ist als Zweifamilienhaus angelegt: eine 3,5-Zimmer-Hauptwohnung über zwei Ebenen (ca. 114,64 m²) und eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung (ca. 44,51 m²) mit eigenem, überdachtem Eingang. Dank der Hanglage bekommt auch die Einliegerwohnung viel Licht und den Blick ins Grüne — ideal für Familie, Gäste, Büro oder Vermietung. Beide Wohnungen lassen sich zu einer Einheit zusammenfassen.

Ehrlich gesagt — und ehrlich ist hier Programm: Das Haus ist renovierungsbedürftig. Das Tageslichtbad wurde 2010 erneuert, die Gas-Zentralheizung mit solarer Brauchwassererwärmung 2014, die Holz-Isolierglasfenster stammen überwiegend aus den 80er-Jahren. Der Rest wartet auf deine Ideen. Dafür bekommst du etwas, das nicht nachrüstbar ist: die Lage, die Architektur und ein ca. 1.549 m² großes Grundstück — oben terrassiert angelegt, unten eine naturbelassene Wiese mit freiem Blick.

Und das Potenzial ist bereits durchdacht: Für das Haus liegt eine aktuelle Entwurfsplanung eines Ludwigsburger Architekturbüros vor (2026) — mit Balkon über die gesamte Talseite und einem Dachausbau mit zusätzlichen Zimmern. Noch nicht genehmigt, aber ein konkretes Bild davon, was aus diesem Haus werden kann. Sprich mich darauf an.